Un propriétaire souhaitant vendre rapidement sa maison ou son appartement doit privilégier certains détails. Cette initiative lui permettra de mettre en valeur son bien immobilier. Bien sûr, elle lui offrira l’occasion d’attirer l’attention des acheteurs potentiels.
Un immobilier bien rangé et zéro encombrement
Le rangement de chacune des pièces devient une pratique courante avant la vente d’une maison. Allant de pair avec le fait de désencombrer, il se résume par le « home staging ». L’idée consiste, en effet, à prendre en charge certains travaux d’aménagement. Sans devoir trop dépenser, il est possible d’entreprendre certaines tâches, comme le déplacement des meubles. Le propriétaire souhaitant céder son bien immobilier peut aussi libérer de l’espace dans certains coins. L’objectif reste ainsi d’inciter les futurs acquéreurs à s’intéresser à son logement. Il faut également trouver le juste milieu entre la décoration originale et personnelle. Elle peut ainsi répondre à tous les goûts et donner une vie à chacune des pièces à vivre.
Vérifier certains éléments
Les acheteurs, surtout les plus potentiels, s’attendent à des logements impeccables. Ils s’intéressent généralement à des biens où tous les éléments nécessaires au quotidien sont au rendez-vous. Il se peut aussi que les visites se fassent tard ou pendant la saison hivernale. Chaque pièce doit donc comporter des ampoules. Le vendeur est ainsi tenu de les vérifier. Si jamais, le logement ne bénéficie pas d’une lumière naturelle, il faut chercher à compenser ce point négatif en installant des lampes dans toutes les pièces. Le nettoyage s’impose également, afin de chasser toutes les saletés et de faire visiter au futur propriétaire une maison ou un appartement propre. Pour ce faire, il ne faut pas négliger l’entretien des joints d’étanchéité, afin d’effacer toutes les traces de moisissure.
Définir le juste prix
La surévaluation de la valeur de son logement risque de faire fuir les acheteurs. Mais la sous-évaluation expose le propriétaire à une perte. Le mieux reste ainsi de recourir à l’accompagnement sur-mesure d’un notaire pour fixer le prix de son bien. D’ailleurs, l’assistance de ce professionnel est obligatoire en matière de cession immobilière. Il veillera à ce que la transaction se déroule dans les meilleures conditions. Pour déterminer le prix juste d’une maison ou d’un appartement, le vendeur doit commencer par se baser sur le prix de revient. À ce coût, s’ajouteront encore les frais de notaire ainsi que des travaux réalisés.
Présence du vendeur : une astuce importante
La présence du vendeur, lors d’une visite, est très importante aux yeux des acheteurs. Effectivement, les intermédiaires ne maîtrisent pas les détails sur le bien à vendre. Seul le propriétaire peut tenir le futur acquéreur au courant de la proximité des commerçants, de la situation du logement par rapport aux écoles ou églises, etc. Il aura ainsi l’occasion de poser des questions relatives à l’environnement du bien à vendre.