En France, le logement est une préoccupation majeure pour un grand nombre de personnes. Les étudiants, les jeunes actifs et les travailleurs précaires éprouvent souvent des difficultés à trouver un bailleur qui accepte leur dossier, en raison de leurs revenus instables ou insuffisants. Pour remédier à ce problème, l’État a mis en place la garantie Visale, une caution gratuite qui sécurise les propriétaires et facilite l’accès au logement pour ces publics. Découvrons ensemble cette solution innovante.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
Créée en 2016 par Action Logement, la garantie VISALE est une caution locative gratuite qui couvre les impayés de loyer et charges locatives, pendant toute la durée du bail. Elle s’adresse principalement aux moins de 30 ans (étudiants, alternants, jeunes actifs), mais également aux salariés de plus de 30 ans nouvellement embauchés ou en mutation professionnelle.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Dans le cadre de la garantie VISALE, c’est Action Logement qui se porte caution pour le locataire auprès du propriétaire. En cas d’impayés, Action Logement règle directement au propriétaire les loyers et charges impayés après une déclaration sur l’espace personnel Visale du bailleur. Le locataire doit ensuite rembourser ces sommes à Action Logement selon un échéancier défini conjointement.
Quels sont les avantages de la garantie VISALE ?
Pour le locataire, l’avantage principal de la garantie VISALE est qu’elle facilite son accès au logement en rassurant le bailleur. De plus, cette caution est totalement gratuite pour le locataire et elle couvre l’intégralité du bail.
Pour le propriétaire-bailleur, cette garantie représente une véritable sécurité puisqu’elle assure le paiement des loyers même en cas d’impayés. Cela peut ainsi encourager les propriétaires à louer leur bien à des personnes qu’ils jugeraient a priori trop risquées.
Comment bénéficier de la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de cette caution locative gratuite il faut respecter plusieurs critères d’éligibilité. Tout d’abord, il faut être âgé de 18 à 30 ans inclus (sans condition), ou être salarié de plus de 30 ans entrant dans un nouveau logement dans les 6 mois suivant sa prise de poste. Ensuite, il convient que le montant du loyer ne dépasse pas certains plafonds définis par Action Logement.
Lorsque ces conditions sont réunies, il suffit alors au futur locataire de faire sa demande sur le site internet de Visale. Une fois la demande approuvée par Action Logement, un visa certifié est délivré au demandeur qui peut alors présenter ce document au propriétaire lorsqu’il constitue son dossier de location.
Au vu des nombreux bénéfices qu’elle apporte tant aux locataires qu’aux propriétaires-bailleurs, la garantie VISALE représente une véritable innovation sociale dans le domaine du logement en France. Elle facilite non seulement l’accès à un logement pour des publics souvent marginalisés par le marché immobilier traditionnel mais elle offre aussi une sécurité supplémentaire aux propriétaires-bailleurs souvent hésitants à louer leur bien à ces publics.