Déterminer le type de propriété que vous souhaitez acheter
Une fois que vous avez décidé de passer à l’achat d’une propriété, vous devez déterminer quel type de propriété convient le mieux à votre budget et à vos besoins spécifiques. Vous pouvez acheter une maison, un condo ou un terrain à bâtir. Vous devez également décider si la propriété sera à usage personnel ou si elle servira de placement locatif.
Établir un budget
Lorsque vous achetez une propriété, vous devez déterminer un budget et tenir compte des coûts associés à l’achat et à la possession d’une propriété. Ces coûts peuvent inclure les taxes foncières, les coûts d’entretien et les frais d’hypothèque. Les premiers acheteurs peuvent bénéficier d’un prêt hypothécaire spécial ainsi que des aides publiques telles que le prêt à l’accession sociale (PAS). Vous devrez également considérer les frais de courtage liés à l’achat d’une propriété.
Trouver un courtier immobilier
Le choix du bon courtier immobilier est essentiel pour trouver la bonne propriété au bon prix. Les courtiers immobiliers ont une connaissance approfondie du marché local et peuvent donner des conseils pratiques sur la recherche et l’achat d’une propriété. Ils peuvent également négocier des conditions favorables avec le vendeur et garantir que toutes les procédures administratives sont respectées.
Effectuer une inspection pré-achat
Une inspection pré-achat est une étape importante avant d’acheter une propriété. Il est important que vous soyez conscient des problèmes potentiels qui pourraient entraîner des réparations coûteuses par la suite. L’inspecteur examinera attentivement tous les aspects de la construction, notamment le système électrique, le chauffage et la plomberie. Des tests supplémentaires peuvent être effectués pour contrôler les niveaux de radon et autres substances toxiques.
Négocier le prix du bien immobilier
Une fois que vous avez passée votre inspection pré-achat, vous pouvez commencer la négociation du prix du bien immobilier avec le vendeur. Les parties devront s’accorder sur un prix raisonnable qui convienne aux deux parties. Votre courtier immobilier peut jouer un rôle important dans cette phase car il connaît le marché local et sait ce qu’est un bon prix pour la propriété.
Signer le contrat d’achat
Avant que l’achat ne soit finalisée, vous devrez signer le contrat d’achat qui contiendra toutes les conditions convenues entre vous et le vendeur. Ce contrat doit être examinée par votre courtier ou votre avocat afin qu’il puisse confirmer que toute clause est conforme aux lois locales en vigueur.
Clôturer l’affaire
Une fois que toutes les formalités administratives sont terminée, vous serez en mesure de clôturer l’affaire avec le vendeur afin que vous puissiez prendre possession officielle du bien immobilier. Cela comprendra souvent un paiement final au vendeur ainsi qu’un transfert officiel de titres.