À la recherche d’une bonne alternative pour investir dans l’immobilier, optez pour les immobiliers locatifs. Pour être sûr de réussir, il est toutefois crucial de placer les biens en gestion immobilière. Entre les mains d’un gestionnaire qualifié, vous serez éloigné de la complexité et des risques dans le locatif. Quelques critères sont à tenir en compte avant de choisir à qui vous allez confier votre bien.
Les qualités d’un bon gestionnaire
Avant de confier la gestion immobilière, vous devez vous assurer que le gestionnaire rassemble les qualités personnelles suivant :
- Avoir un esprit d’analyse et de synthèse pouvant lui permettre de prendre les bonnes décisions.
- Avoir du tact et de la diplomatie pour arriver à communiquer le locataire et aussi le propriétaire.
- Avoir le sens de l’organisation.
- Avoir de l’autonomie.
- Avoir le sens de la responsabilité.
- Être discret, intègre, créatif et flexible.
Les compétences professionnelles du gestionnaire
Pour garantir son efficacité, le gestionnaire doit disposer les compétences professionnelles suivantes : une bonne expérience ; une forte compétence en matière de communication ; un grand professionnalisme ; une bonne connaissance des règlements ; un grand savoir-faire dans le domaine des nouvelles technologies ; un professionnel ayant l’étoffe d’un investisseur.
Et les tarifs ?
Les frais taxés au propriétaire peuvent différer d’une agence à une autre. Ils varient essentiellement du type de bien à gérer, de sa spécificité, de sa situation géographique, de ses atours, des charges à payer et aussi du loyer. Pour trouver le bon gestionnaire, il est donc recommandé de demander un devis, puis de faire une comparaison. Notez toutefois que le plus souvent, la somme inscrite est hors taxe donc il est important de bien vérifier avant de prendre une décision.
Sélectionner votre gestionnaire, les bons conseils
Le gestionnaire que vous devez retenir doit être celui qui offre un excellent service au meilleur prix. Au premier entretien, il est important d’essayer de savoir l’adresse du prestataire, sa disponibilité ainsi que ses services. Pour prévenir les cas d’urgence, prenez également le temps de vérifier si l’agence propose un service d’urgence disponible 24h/24 et 7j/7.
Avant de fixer votre choix, informez-vous surtout sur les garanties offertes et sur son expérience. Pour s’assurer de la fiabilité de son service et de la notoriété du gestionnaire, les informations et les avis livrés par les autres clients peuvent pratiquement vous aider. Pour choisir le gestionnaire idéal, pensez comme si vous alliez recruter un salarié.
Avant de prendre une décision, prenez le temps de bien connaître le gestionnaire et afin de dénicher le plus qualifié, une petite comparaison s’impose. Pour minimiser les erreurs, tous les moindres critères sont à étudier de près et font également le tour de la concurrence.