Face à la crise du logement, à la hausse des prix de l’immobilier et aux nouvelles attentes des citadins en matière d’habitat, une tendance se dessine depuis quelques années : celle des espaces partagés. Véritable révolution dans le monde de l’immobilier, cette nouvelle manière d’envisager le logement présente de nombreux atouts et séduit un public toujours plus large. Décryptage.
Qu’est-ce que les espaces partagés ?
Le concept d’espaces partagés, aussi appelé coliving ou cohousing, repose sur l’idée simple de partager certains espaces au sein d’une résidence ou d’un immeuble, tout en conservant des espaces privatifs pour chaque habitant. Il s’agit donc de trouver un équilibre entre vie privée et vie communautaire, en mutualisant certaines pièces telles que la cuisine, le salon ou encore les espaces verts extérieurs.
Cette tendance s’inscrit dans la lignée du covoiturage, du coworking ou encore du crowdfunding, qui sont autant de pratiques collaboratives visant à optimiser les ressources disponibles et à favoriser l’échange entre les individus. Il ne s’agit pas uniquement d’un mode d’hébergement, mais bel et bien d’un nouveau mode de vie, basé sur la convivialité, l’entraide et le partage.
Les avantages des espaces partagés
Les espaces partagés présentent de nombreux atouts, tant sur le plan économique que social ou environnemental. Tout d’abord, ils permettent de réduire les coûts liés au logement en mutualisant certaines dépenses (loyer, charges, entretien…). Cela permet notamment aux habitants de bénéficier d’un cadre de vie plus spacieux et confortable qu’ils ne pourraient s’offrir seuls.
Ensuite, les espaces partagés favorisent la mixité sociale et intergénérationnelle. En effet, ils sont adaptés à tous les profils d’habitants (étudiants, jeunes travailleurs, familles monoparentales, seniors…), qui peuvent ainsi partager leur quotidien et nouer des relations enrichissantes avec des personnes qu’ils n’auraient peut-être pas eu l’occasion de rencontrer autrement.
Par ailleurs, ces habitats collaboratifs ont un impact positif sur l’environnement. En effet, ils encouragent une consommation plus responsable et limitent le gaspillage grâce à la mutualisation des biens (électroménager, outils…) et à la réduction des déchets. De plus, les espaces verts communs favorisent la biodiversité et contribuent à améliorer la qualité de l’air en milieu urbain.
Espaces partagés : un marché en plein essor
Selon une étude menée par la société immobilière JLL, le marché des espaces partagés connaît une croissance exponentielle à travers le monde. En 2020, on comptait ainsi près de 1,5 million de lits dans des résidences partagées, soit une hausse de 200 % en seulement quatre ans. Les grandes métropoles comme Paris, Londres, Berlin ou New York sont particulièrement concernées par cette tendance, mais elle s’étend également à des villes plus petites ou à des zones rurales.
Ce marché est porté par des acteurs variés : start-ups spécialisées dans l’habitat collaboratif, bailleurs sociaux, promoteurs immobiliers ou encore associations et coopératives. Parmi les exemples emblématiques d’espaces partagés, on peut citer la plateforme internationale WeLive, qui propose des logements meublés et tout équipés avec des espaces communs tels qu’une salle de sport, une bibliothèque ou un toit-terrasse.
Quel avenir pour les espaces partagés ?
Face au succès rencontré par les espaces partagés et aux défis posés par l’évolution démographique et environnementale, il est probable que cette tendance perdure et s’amplifie dans les années à venir. Pour répondre aux besoins croissants en matière de logement et favoriser la mixité sociale, il est essentiel de repenser nos modes d’habitat et d’inventer de nouvelles solutions adaptées aux attentes des habitants.
Ainsi, les espaces partagés pourraient bien constituer une réponse pertinente à ces enjeux, en proposant un modèle d’habitat à la fois économique, solidaire et respectueux de l’environnement. Toutefois, il convient également de prendre en compte les éventuels freins et limites liés à cette nouvelle forme de vie, tels que la nécessité d’un cadre juridique adapté ou encore les problèmes pouvant découler d’une cohabitation parfois difficile entre les habitants.
Les espaces partagés représentent donc une opportunité inédite pour repenser l’habitat et construire des villes plus inclusives, durables et vivantes. Il appartient désormais aux acteurs de l’immobilier, aux pouvoirs publics et aux habitants eux-mêmes de saisir cette chance et de faire évoluer nos modes de vie vers davantage de solidarité et d’échange.